Вход на сайт
440521, Пензенская область, Пензенский район, р.п.Золотаревка, ул.Охотничья, 1. Т.: 8 (8412) 38-98-14
Карта сайта
Версия для слабовидящих   |   Размер шрифта ААА   |   Цвет сайта ЦЦ
Главная » КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

 

УТВЕРЖДАЮ:

 

 Главы администрации 

р.п. Золотаревка

__________Т.Ю. Чернышова

            «­­___» _______2017 г.

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

 

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ                          

Открытый конкурс

 

НАИМЕНОВАНИЕ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА:  отбор управляющей организации для управления многоквартирным домом на территории администрации р.п. Золотаревка Пензенского района

 

 

 

ПРЕДМЕТ КОНКУРСА: право  заключения  договоров  управления  в  отношении  объекта  конкурса

 

ОБЪЕКТ  КОНКУРСА:  общее  имущество  собственников  помещений  в  многоквартирном   доме  по  адресу: р.п. Золотаревка, ул. Фабричная № 5а, 12;        ул. Комсомольская № 1, 6а, 8а;  ул. Коммунальная № 15; ул. Ломаковой-Холодовой № 16, 17, 19, 19а.


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

р.п. Золотаревка

2017г.

       

                           

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

 

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2. ТРЕБОВАНИЯ К УЧАСТНИКАМ КОНКУРСА (ПРЕТЕНДЕНТАМ)

3. КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

4. ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

5. ПОДАЧА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

6. ВСКРЫТИЕ КОНВЕРТОВ С ЗАЯВКАМИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

7. РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

8. КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ И ПОРЯДОК ОЦЕНКИ И СОПОСТАВЛЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

9. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА

10. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

11. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ УЧАСТНИКОВ РАЗМЕЩЕНИЯ ЗАКАЗОВ  

12. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

ИНФОРМАЦИОННАЯ  КАРТА  КОНКУРСА (ИКК)

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

 

 

 

К конкурсной документации приложены образцы форм и документов для заполнения Участниками размещения заказа:

Форма заявки на участие в конкурсе

Форма описи документов

Форма доверенности

Проект договора управления многоквартирным домом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» от 06.02.2006 года № 75 и нормативными актами Муниципального образования «р.п. Золотаревка Пензенского района Пензенской области»

1.2. Организатор конкурса (далее - Организатор) - администрация  р.п. Золотаревка является уполномоченным органом местного самоуправления р.п. Золотаревка на проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Организатор,  указанный в Информационной карте конкурса, проводит конкурс, предмет и условия которого указаны в Информационной карте конкурса, в соответствии с процедурами, условиями и положениями настоящей конкурсной документации.

1.3. Организатор извещает всех заинтересованных лиц о проведении конкурса и возможности подавать заявки на участие в конкурсе на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг, информация о которых содержится в Информационной карте конкурса, в соответствии с процедурами и условиями, приведенными в конкурсной документации, в том числе в проекте договора управления многоквартирными домами.

1.4. Участник конкурса, занявший первое место по подведению итогов конкурса, должен будет поставить товары, выполнить работы, оказать услуги в срок (периоды) и на условиях, указанных в Информационной карте  конкурса, либо в заявке соответствующего участника конкурса.

1.5. Организатор указывает наименование, перечень, объем и краткое описание товаров, работ, услуг, которые участник конкурса должен соответственно поставить, выполнить, оказать. Дополнительные требования или условия поставки товара, выполнения работ или оказания услуг описаны в Технической части конкурсной документации, указанной в Информационной карте конкурса.

1.6. Начальная цена договора указана в Информационной карте конкурса. Данная цена не может быть превышена при заключении договора управления многоквартирным домом по итогам конкурса.

1.7.  Финансирование на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг, который будет заключен по результатам данного конкурса, осуществляется в соответствии с договором управления многоквартирным домом, заключаемого по результатам конкурса.

1.8. Порядок и срок оплаты за поставленные товары, выполненные работы, оказанные услуги определяется в проекте договора управления многоквартирным домом, приведенном в конкурсной документации, и указан в Информационной карте  конкурса.

1.9.Победивший Участник конкурса должен будет выполнить работы и оказать услуги входящие в предмет договора управления многоквартирным домом, в течение периода, указанного в Информационной карте конкурса либо в конкурсном предложении победившего Участника, по цене, указанной в его конкурсной заявке.

1.10.Место проведения конкурса указано в Информационной карте конкурса.

1.11.Конкурсные заявки на участие в конкурсе принимаются Администрацией р.п. Золотаревка Пензенского района Пензенской области по адресу: Пензенская область, Пензенский район, р.п. Золотаревка, ул. Охотничья, д. 1 адрес электронной почты zoloto_adm@mail.ru, контактный телефон  8(841-2) 38-98-14

Конкурсные заявки должны быть  доставлены в запечатанном конверте.

Конкурсные заявки на участие в конкурсе принимаются до срока, указанного в Информационной карте конкурса.

1.12.Размер обеспечения конкурсной заявки, срок, порядок и расчетный счет для перечисления обеспечения заявки указан в Информационной карте конкурса.

1.13.Размер обеспечения исполнения  обязательств, срок  и порядок обеспечения заявки указан в Информационной карте конкурса.

1.14. Дата, время и место вскрытия конвертов с конкурсными заявками, место и дата рассмотрения заявок указаны в Информационной карте конкурса.

1.15. Дата, время и место подведения итогов конкурса указаны в Информационной карте конкурса.

1.16. По итогам конкурса победитель должен представить организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств в срок, указанный в Информационной карте конкурса с даты утверждения протокола конкурса.

Участник торгов должен подготовить весь пакет документов для подачи на конкурс в соответствии с требованиями конкурсной документации.

1.17.Конкурсную документацию можно получить по адресу, указанному в Информационной карте конкурса,  по предъявлению письма-запроса организации при наличии доверенности.

 

2. Требования к участникам конкурса (претендентам)

 

2.1. В настоящем конкурсе может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный  предприниматель.

2.2. Участник конкурса (претендент) должен соответствовать следующим требованиям:

а) соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором     управления многоквартирным домом;

б) требованию о не проведении ликвидации участника конкурса – юридического лица или не проведении в отношении участника конкурса – юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства;

в) требованию о не приостановлении деятельности участника конкурса в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе;

г) требованию об отсутствии у претендента задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает 25% балансовой стоимости активов участника размещения заказа по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрение заявки на участие в конкурсе не принято.

д) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

е) внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.

Соответствующие требования указываются в Информационной карте конкурса.

           2.3. Проверка соответствия претендентов требованиям, указанным в подпунктах б) – е) пункта 2.2. конкурсной документации, осуществляется конкурсной комиссией. При этом конкурсная комиссия не вправе возлагать на претендента обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.        

2.4. Участник конкурса несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в конкурсе, участием в конкурсе и заключением договора управления многоквартирным домом, в случае победы в конкурсе. 

2.5. Конкурсная комиссия вправе отстранить участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения в случае установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям к претендентам установленным пунктом 2.2. конкурсной документации.

 

3. КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

 

          3.1. Конкурсная документация включает перечисленные ниже документы, а также  изменения и дополнения, вносимые в Конкурсную документацию:

1) акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса который находиться у Организатора и с ним можно ознакомиться по адресу: Пензенская область, Пензенский район, р.п. Золотаревка, ул. Охотничья, д. 1  с 800 до 1700 ежедневно, кроме  выходных - суббота и воскресенье и праздничных дней;

2) реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

3) порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров, в соответствии с пунктом 3.7. конкурсной документации;

4) перечень обязательных работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, согласно приложению к проекту договора управления многоквартирным домом. При этом организатор конкурса в соответствии с перечнем обязательных работ и услуг самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой из обязательных работ и услуг;  

5) перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса по форме согласно приложению № 2 к договору управления многоквартирным домом.  (далее - дополнительные работы и услуги). При этом организатор конкурса самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой из дополнительных работ и услуг;

6) срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги. При этом не допускается установление организатором конкурса способа внесения управляющей организации собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги;

7) требования к участникам конкурса, установленные пунктом 2.2. конкурсной документации;

8) форма заявки на участие в конкурсе согласно приложению 1 к конкурсной документации и утвержденная организатором конкурса инструкция по ее заполнению;

9) срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договор управления многоквартирным домом и предоставить обеспечение исполнения обязательств;

10) требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом, предусматривающие, что указанные обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет  указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг;

11) срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств, который должен составлять не более 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией и подготовленных в соответствии с действующим законодательством и проектом договора управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления многоквартирным домом, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса. Собственники помещений обязаны вносить указанную плату;

12) размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу;

13) порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривающий право собственников оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги;

14) формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом, которые предусматривают:

обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом;

право собственника помещения в многоквартирном доме за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями;

15) срок действия договоров управления многоквартирным домом, равный 3 годам, а также условия продления срока действия указанных договоров на 3 месяца, если:

большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;

другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;

другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с открытым конкурсом, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом;

16) проект договора управления многоквартирным домом, составленный в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - проект договора управления многоквартирным домом).

3.2. Конкурсная документация может полностью или частично представляться в электронном виде. При этом в случае разночтений преимущество имеет текст конкурсной документации на бумажном носителе подписанный организатором. При разрешении разногласий (в случае их возникновения) Конкурсная комиссия будет руководствоваться текстом конкурсной документации на бумажном носителе, подписанным организатором, и не несет ответственности за содержание конкурсной документации, полученной участником конкурса неофициально.

3.3. При проведении конкурса какие-либо переговоры организатора или конкурсной комиссии с участником конкурса (претендентом) не допускаются. В случае нарушения указанного положения конкурс может быть признан недействительным в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Организатор вправе давать разъяснения положений конкурсной документации.

            3.4. Любой участник конкурса вправе направить в письменной форме, Организатору запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор обязан направить в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к организатору не позднее, чем за два рабочих до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе на бумажном носителе по адресу, указанному в запросе.

В течение одного рабочего дня со дня направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено заказчиком на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

          3.5. Организатор по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее, чем за пятнадцать дней до дня окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

          3.6. В течение двух рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса на официальном сайте  и направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация.

3.7. Организатор конкурса в соответствии с датой и временем, указанными в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, организует проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса. Организатор конкурса организует проведение таких осмотров каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее, чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе в соответствии с графиком (приложение № 4 к конкурсной документации).

Организатор,   не несет ответственности в случае, если участник конкурса не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию размещенными и опубликованными надлежащим образом.

 

4. ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

 

4.1. Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме в запечатанном конверте, в соответствии с указаниями, изложенными в Информационной карте  конкурса по форме Приложения № 2  к настоящей Конкурсной документации.

4.2. Заявка на участие в конкурсе, которую представляет заинтересованное лицо в соответствии с настоящей конкурсной документацией должна содержать сведения и документы, указанные в Информационной карте  конкурса.

4.3. Заинтересованные лица подают заявки, которые отвечают требованиям настоящей конкурсной документации, включая основные качественные и количественные  характеристики  товаров, работ, услуг, которые предполагается поставить, выполнить и оказать, указанные в конкурсной документации.

4.4. Непредставление необходимых документов в составе заявки, наличие в таких документах недостоверных сведений об участнике размещения заказа или о товарах, о работах, об услугах, соответственно на поставку, выполнение, оказание которых проводится конкурс, является риском участника размещения заказа, подавшего такую заявку, и является основанием для не допуска участника размещения заказа к участию в конкурсе.

4.5. Цена договора управления многоквартирным домом, предлагаемая участником конкурса, не может превышать начальную цену договора, определенную организатором, и указанную в Информационной карте конкурса. В случае, если цена, указанная в заявке и предлагаемая участником конкурса превышает начальную цену, указанную в Информационной карте конкурса, соответствующий участник конкурса не допускается к участию в конкурсе на основании несоответствия его заявки требованиям, установленным конкурсной документацией.

4.6. При описании условий и предложений участников конкурса должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.

4.7. Сведения, которые содержатся в заявках участников конкурса, не должны допускать двусмысленных толкований.

4.8. Все документы, представленные участниками конкурса, должны быть скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица (для юридических лиц), подписаны физическими лицами собственноручно. Все документы, насчитывающие более одного листа, должны быть пронумерованы, прошиты, скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица участника размещения заказа – юридического лица и собственноручно заверены участником размещения заказа – физического лица, в том числе на прошивке. Верность копий документов, представляемых в составе заявки на участие в конкурсе должна быть подтверждена печатью и подписью уполномоченного лица, если иная форма заверения не была установлена нормативными правовыми актами Российской Федерации. Копии документов должны быть заверены в нотариальном порядке в случае, если указание на это содержится в Форме Описи документов, предоставляемых для участия в конкурсе.

4.9. Все экземпляры заявки должны быть четко напечатаны. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) или собственноручно заверенных (для физических лиц).

4.10. Все документы, представляемые участниками конкурса в составе заявки на участие в конкурсе, должны быть заполнены по всем пунктам.

4.11. Представленные в составе заявки на участие в конкурсе документы не возвращаются участнику конкурса.

 

5. ПОДАЧА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

 

5.1. Прием заявок заканчивается в день вскрытия конвертов с заявками, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении открытого конкурса (с учетом всех изменений извещения о проведении конкурса, являющихся неотъемлемой частью извещения о проведении конкурса) и Информационной карте конкурса.

5.2. Заявки на участие в конкурсе до последнего дня срока подачи заявок на участие в конкурсе подаются по адресу, указанному в извещении о проведении открытого конкурса и Информационной карте конкурса.

5.3. Заявки на участие в конкурсе, направленные по почте и поступившие в последний день окончания срока подачи заявок по адресу, по которому подаются заявки на участие в конкурсе в течение всего срока поступления заявок, за исключением последнего дня срока подачи заявок признаются опоздавшими. Претендент при отправке заявки по почте, несет риск того, что его заявка будет доставлена по неправильному адресу и признана опоздавшей.

5.4. Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в установленный срок, регистрируется уполномоченными лицами организатора. По требованию претендента организатор конкурса выдает расписку о получении такой заявки.

 Поступившие конверты с заявками регистрируются в Журнале регистрации заявок на участие в конкурсе, в порядке поступления конвертов с заявками.

Заявки на участие в конкурсе оформленные в соответствии с действующим законодательством и настоящей конкурсной документацией подаются претендентами в порядке и сроки, указанные в настоящем разделе и в Информационной карте конкурса.

5.5. Претендент подает заявку на участие в конкурсе в запечатанном конверте. На таком конверте указывается наименование открытого конкурса, на участие в котором подается данная заявка следующим образом: «Заявка на участие в открытом конкурсе ____________ (наименование конкурса) ЛОТ №___.

5.6. Претендент вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе в отношении каждого предмета конкурса (лота).

5.7. В случае подачи заявок на участие в конкурсе в отношении нескольких лотов одним участником конкурса, такие заявки подаются в следующем порядке:  все заявки на участие в конкурсе в отношении нескольких лотов подаются участником конкурса в одном конверте; в соответствующем конверте содержатся: один комплект общих для всех заявок документов и отдельные конверты с документами, специфичными для каждого лота.

Общий внешний конверт оформляется в соответствии с пунктом 5.5. настоящего Раздела. Каждый внутренний конверт, содержащий документы отдельно по каждому лоту, оформляется следующим образом: на таком конверте указывается наименование конкурса, реестровый номер торгов и номер соответствующего лота, а именно: «Открытый конкурс _____ (наименование конкурса). Номер лота __». 

5.8. Претенденты, подавшие заявки, организатор обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в таких заявках до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Лица, осуществляющие хранение конвертов с заявками, не вправе допускать повреждение таких конвертов и заявок до момента их вскрытия.

5.9. Если конверт с заявкой не запечатан, организатор не несет ответственности за утерю его содержимого или досрочное вскрытие такого конверта. В случае, если на конверте с заявкой  указано наименование (для юридических лиц) или фамилия, имя, отчество (для физического лица) участника размещения заказа, либо конверт не запечатан и не маркирован в порядке, указанном выше, такие конверты с заявками не принимаются организатором и возвращаются лицу, подавшему такой конверт. В случае получения такого конверта заказчиком по почте, соответствующий конверт возвращается по адресу отправителя, указанному на конверте.

5.10. Претендент, подавший заявку, вправе изменить заявку в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками.

5.11. Изменения, внесенные в заявку, считаются неотъемлемой частью заявки на участие в конкурсе.

5.12. Заявки на участие в конкурсе изменяются в следующем порядке.

Изменения заявки на участие в конкурсе подаются в запечатанном конверте. На соответствующем конверте указываются: наименование открытого конкурса, в следующем порядке: «Изменение заявки на участие в открытом конкурсе _____________ (наименование конкурса).

Изменения заявки должны быть оформлены в порядке, установленном для оформления заявок на участие в конкурсе в соответствии с положениями настоящего раздела.

До последнего дня подачи заявок, изменения заявок на участие в конкурсе подаются по адресу, указанному в извещении о проведении конкурса (с учетом всех изменений извещения о проведении конкурса, являющихся неотъемлемой частью извещения о проведении конкурса) и в Информационной паспорте конкурса.

5.13. Изменения заявок на участие в конкурсе регистрируются в Журнале регистрации заявок на участие в конкурсе в порядке, установленном в настоящем разделе.

5.14. После окончания срока подачи заявок не допускается внесение изменений в заявки.

5.15. Претенденты, подавшие изменения заявок на участие в конкурсе, организатор обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в таких изменениях заявок до вскрытия конвертов с изменениями заявок. Лица, осуществляющие хранение конвертов с изменениями заявок на участие в конкурсе, не вправе допускать повреждение таких конвертов и, содержащихся в них изменений заявок до момента их вскрытия.

5.16. Конверты с изменениями заявок вскрываются конкурсной комиссией одновременно с конвертами с заявками на участие в конкурсе.

После вскрытия конвертов с заявками и конвертов с изменениями соответствующих заявок конкурсная комиссия устанавливает, поданы ли изменения  заявки на участие в конкурсе надлежащим лицом.

О вскрытии конвертов с изменениями заявок на участие в конкурсе делается соответствующая отметка в протоколе вскрытия заявок на участие в конкурсе.

5.17. Если конверт с изменениями заявки на участие в конкурсе не запечатан и не маркирован в порядке, указанном выше, организатор не несет ответственности за утерю или досрочное вскрытие такого конверта. В случае, если на конверте с изменениями заявки  на участие в конкурсе указано наименование (для юридических лиц) или фамилия, имя, отчество (для физического лица) участника размещения заказа, либо конверт не запечатан и не маркирован в порядке, указанном выше, такие конверты с изменениями заявок на участие в конкурсе не принимаются заказчиком и возвращаются лицу, подавшему такой конверт. В случае получения такого конверта заказчиком по почте, соответствующий конверт возвращается по адресу отправителя, указанному на конверте.

5.18. Претендент, подавший заявку на участие в конкурсе, вправе отозвать заявку в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе.

5.19. Заявки на участие в конкурсе отзываются в следующем порядке.

Претендент подает в письменном виде уведомление об отзыве заявки, содержащее информацию о том, что он отзывает свою заявку. При этом в соответствующем уведомлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: наименование конкурса, реестровый номер торгов, регистрационный номер заявки на участие в конкурсе, дата, время и способ подачи заявки на участие в конкурсе.

5.20. Заявление об отзыве заявки на участие в конкурсе должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) и собственноручно подписано физическим лицом участником размещения заказа.

5.21. В случае если в уведомлении об отзыве заявки на участие в конкурсе прямо указана просьба вернуть отозванную им заявку и указан адрес, по которому соответствующая заявка должна быть возвращена должна содержаться и в заявлении об отзыве заявки на участие в конкурсе. 

5.22. До последнего дня подачи заявок на участие в конкурсе, заявления об отзыве заявок на участие в конкурсе подаются по адресу, указанному в извещении о проведении конкурса и Информационной карте  конкурса.

5.23. Отзывы заявок на участие в конкурсе регистрируются в Журнале регистрации заявок на участие в конкурсе в порядке, установленном в настоящем разделе.

Конверты с заявками на участие в конкурсе, в отношении которых поданы заявления об их отзыве, вскрываются. Результаты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе фиксируются в соответствующем акте.

5.24. Заявки на участие в конкурсе, отозванные до окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе в порядке, указанном выше считаются не поданными.

5.25. После окончания срока подачи заявок не допускается отзыв заявок на участие в конкурсе.

5.26. Организатор обязан вернуть внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе денежные средства участнику конкурса, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение пяти рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки на участие в конкурсе.

5.27. Полученные после окончания времени приема конвертов с заявками на участие в конкурсе заказчиком, конверты с заявками на участие в конкурсе вскрываются, и в тот же день такие конверты и такие заявки возвращаются участникам конкурса по адресу, указанному в заявке на участие в конкурсе. Данные о вскрытии заявок на участие в конкурсе, полученных после установленного срока окончания приема заявок на участие в конкурсе, фиксируются  организатором в соответствующем акте, который хранится с остальными документами по проведенному конкурсу.

5.28. Внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе денежные средства соответствующим участникам конкурса возвращаются в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе на банковский счет, указанный в соответствующей заявке на участие в конкурсе. 

5.29. Для обеспечении заявки на участие в конкурсе, участники конкурса, подающие заявки, вносят денежные средства в качестве обеспечения заявок в сумме и на банковский счет, указанный в Информационной карте конкурса. Размер обеспечения заявки составляет 5 (пять) процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, объекты конкурса которых объединены в один лот.

5.30. Факт внесения участником конкурса денежных средств подтверждается платежным поручением (квитанцией в случае наличной формы оплаты) с отметкой банка об оплате.

5.31. В случае отсутствия в составе заявки указанного выше платежного поручения (квитанции об оплате, оригинальной выписки из банка) с отметкой банка об оплате, участнику конкурса, подавшему соответствующую заявку, отказывается в допуске к участию в конкурсе в соответствии с положениями настоящей конкурсной документации.

5.32. Организатор возвращает участникам конкурса денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе путем перечисления денежных средств на банковский счет, указанный в заявке, поданной соответствующим участником конкурса в следующих случаях и в следующие сроки:

в течение пяти рабочих дней со дня принятия заказчиком решения об отказе от проведения открытого конкурса;

в течение пяти рабочих дней со дня поступления заказчику уведомления об отзыве участником размещения заказа заявки на участие в конкурсе с соблюдением положений настоящей конкурсной документации;

в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе претенденту (ам) конкурса, которому (ым) отказано в допуске к участию в конкурсе;

в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе участникам конкурса, которые участвовали в конкурсе, но не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, заявке на участие, в конкурсе которого присвоен второй номер;

в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе участникам размещения заказа, заявки на участие в конкурсе которых получены после окончания приема конвертов с заявками на участие в конкурсе и возвращены;

победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в течение пяти рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств

5.33. Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются в случае уклонения победителя конкурса или участника конкурса, заявке на участие, в конкурсе которого присвоен второй номер, от заключения договора управления многоквартирным домом.

 

6. ВСКРЫТИЕ КОНВЕРТОВ С ЗАЯВКАМИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

 

6.1.. Публично в день, во время и в месте, указанные в извещении о проведении конкурса (с учетом всех изменений извещения о проведении конкурса, являющихся неотъемлемой частью извещения о проведении конкурса) и  Информационной карте  конкурса, конкурсной комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе.

Претенденты (их уполномоченные представители) вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе. Уполномоченные представители участников размещения заказа предоставляют документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника конкурса. Уполномоченные представители участников конкурса, присутствующие при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе должны предоставить доверенность, выданную от имени участника размещения заказа (приложение к конкурсной документации № 3).

6.2. В день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в Информационной карте конкурса, конкурсная комиссия обязана объявить присутствующим при вскрытии таких конвертов участникам конкурса о возможности подать заявки на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Указанное объявление должно быть сделано до вскрытия первого конверта с заявкой на участие в конкурсе.

6.3. Конкурсной комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору до времени вскрытия заявок на участие в конкурсе.

6.4. Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица) и почтовый адрес каждого участника конкурса, конверт с заявкой на участие, в конкурсе которого вскрывается, наличие сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией, условия исполнения договора управления многоквартирным домом, указанные в такой заявке и являющиеся критерием оценки заявок на участие в конкурсе, объявляются при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

6.5. Протокол вскрытия конвертов ведется конкурсной комиссией. Указанный протокол размещается заказчиком в день его подписания на официальном сайте.

6.6. Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любой участник размещения заказа, присутствующий при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и видеозапись процедуры вскрытия таких конвертов.

6.5. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка, она рассматривается в порядке, установленном настоящей конкурсной документацией.

6.6. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, конкурсная комиссия вправе потребовать от участников конкурса представления разъяснений положений, представленных ими, документов и заявок на участие в конкурсе.

6.7. Претенденты вправе по собственной инициативе разъяснить конкурсной комиссии положения, предоставленных ими документов и заявок на участие в конкурсе.

6.8.. Не допускается изменение участниками размещения заказа положений представленных ими заявок на участие в конкурсе.

6.9. Конкурсная комиссия не вправе предъявлять дополнительные требования к участникам размещения заказа. Не допускается изменять указанные в конкурсной документации требования к участникам размещения заказа.

6.10. Предоставленные участниками размещения заказа разъяснения вносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

 

7. РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

 

7.1. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией и соответствие участников размещения заказа требованиям, установленным в пункте 2.2. конкурсной документации.

7.2. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать десять дней со дня вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

7.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией принимается решение:

о допуске к участию в конкурсе участника конкурса и о признании претендента участником конкурса;

об отказе в допуске участника конкурса к участию в конкурсе.

7.4. Претенденту отказывается в допуске к участию в конкурсе в случае:

непредставления определенных Информационной картой конкурса документов в составе заявке на участие в конкурсе либо наличия в таких документах недостоверных сведений об участнике размещения заказа или о товарах, о работах, об услугах, соответственно на поставку, выполнение, оказание которых проводится конкурс;

несоответствия требованиям, установленным в пункте 2.2. конкурсной документации;

несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации.

Если в документах, входящих в состав заявки на участие в конкурсе, имеются расхождения между обозначением сумм прописью и цифрами, то конкурсной комиссией принимается к рассмотрению сумма, указанная прописью.

7.5. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех участников размещения заказа, подавших заявки на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся.

На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией ведется протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

Текст указанного протокола в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается на официальном сайте.

7.6. В случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.

7.7. Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

 

8. КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ И ПОРЯДОК ОЦЕНКИ И СОПОСТАВЛЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

 

8.1. В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Организатор конкурса обязан обеспечить участникам конкурса возможность принять участие в конкурсе непосредственно или через представителей. Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись конкурса. Любое лицо, присутствующее при проведении конкурса, вправе осуществлять аудио- и видеозапись конкурса.

8.2. Срок рассмотрения таких заявок не может превышать десять рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

8.3. Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

8.4. Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации.

8.5. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.

8.6. Указанный в пункте 8.5 конкурсной документации участник конкурса называет перечень дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - отдельно для каждого объекта конкурса, входящего в лот), общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных работ и услуг. При объединении в один лот нескольких объектов конкурса разница между стоимостью дополнительных работ и услуг в отношении каждого объекта конкурса, входящего в лот, не должна превышать 20 процентов.

8.7. В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) равна стоимости его предложения или превышает ее, такой участник признается победителем конкурса.

В случае если указанная общая стоимость меньше стоимости его предложения, участник конкурса обязан увеличить предложение по стоимости дополнительных работ и услуг либо определить перечень дополнительных работ и услуг таким образом, чтобы их общая стоимость была равна или превышала представленное им предложение. При выполнении указанных требований участник конкурса признается победителем конкурса.

8.8. В случае если участник конкурса отказался выполнить требования, предусмотренные пунктом 8.7 конкурсной документации, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. В указанном случае победитель конкурса определяется в порядке, установленном пунктами 8.6-8.7. конкурсной документации.

8.9. Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом.

8.10. В случае если после троекратного объявления в соответствии с пунктом 8.3 конкурсной документации размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и наименования участника конкурса (для юридического лица), фамилии, имени, отчества (для индивидуального предпринимателя) ни один из участников конкурса не представил предложения по стоимости дополнительных работ и услуг, такой участник конкурса признается победителем конкурса.

8.11 Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается в день проведения конкурса. Указанный протокол составляется в 3 экземплярах, один экземпляр остается у организатора конкурса.

При этом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечни обязательных и дополнительных работ и услуг, определенных по результатам конкурса и подлежащих указанию в договорах управления многоквартирным домом, подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость определенных по результатам конкурса обязательных и дополнительных работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации.

8.12 Текст протокола конкурса размещается на официальном сайте в течение 1 рабочего дня с даты его утверждения. Текст протокола конкурса публикуется организатором конкурса в официальном печатном издании в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса.

 

9. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА

 

9.1. Организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом.

9.2. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

9.3. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

9.4. В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный пунктом 9.2 конкурсной документации не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.

9.5.  В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления многоквартирным домом таким участником конкурса является обязательным.

9.6. В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

9.7. В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

 

10. Обеспечение исполнения обязательств

 

10.1. Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается организатором конкурса и не может быть менее одной второй и более трех четвертей цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в течение месяца.

Участник конкурса, с которым заключается договор по управлению многоквартирным домом, должен предоставить организатору обеспечение исполнения обязательств, только в этом случае договор по управлению многоквартирным домом может быть заключен. Обеспечение исполнения обязательств предоставляется на сумму, указанную в Информационной карте конкурса,

10.2. Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом.

10.3. В том случае, если обеспечение исполнения обязательств представляется в виде банковской гарантии, банковская гарантия должна соответствовать требованиям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, а также иным законодательством Российской Федерации.

В банковской гарантии в обязательном порядке должна быть указана сумма,  в пределах которой банк гарантирует исполнение обязательств по настоящему договору, которая должна быть не менее суммы, установленной в Информационной карте  конкурса.

Банковская гарантия должна содержать указание на договор управления многоквартирным домом, исполнение которого она обеспечивает путем указания на стороны договора, название предмета договора и ссылки на протокол конкурса по отбору управляющей организации как основание заключения договора.

Срок действия банковской гарантии должен устанавливаться с учетом установленного гарантийного срока выполненных работ, поставленных работ по соответствующему договору и оканчиваться не ранее его завершения.

Банковская гарантия должна содержать указание на согласие банка с тем, что изменения и дополнения, внесенные в договор, не освобождают его от обязательств по соответствующей банковской гарантии.

10.4. В случае, если обеспечение исполнения обязательств предоставляется страхования ответственности, соответствующий договор страхования ответственности должен соответствовать требованиям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, а также иным законодательством Российской Федерации.

В договоре страхования ответственности должна быть указана сумма, на которую страхуется ответственность соответствующего подрядчика (поставщика, исполнителя).

Страхование должно покрывать случаи виновного неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязательств по договору.

Договор страхования также должен содержать указание соответствующий договор управления многоквартирным домом путем указания на стороны договора, название предмета и ссылки на протокол конкурса по отбору управляющей организацией как основание заключения договора.

Срок действия договора страхования должен устанавливаться с учетом установленного срока действия договора и оканчиваться не ранее его завершения.

Также в договоре страхования должно содержаться указание на согласие страховщика и страхователя с тем, что изменения и дополнения, внесенные в договор, не освобождают их от обязательств по соответствующему договору страхования.

10.5. Факт внесения денежных средств в обеспечение исполнения обязательств подтверждается платежным поручением с отметкой банка об оплате.

10.6. Обеспечение исполнение обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций - в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление. Указанное требование подлежит отражению в договорах управления многоквартирным домом и в договорах ресурсоснабжения и приема (сброса) сточных вод в качестве существенного условия этих договоров.

 10.7. Сведения об участниках конкурса, уклонившихся от заключения договора управления многоквартирным домом, а также, с которыми договора управления многоквартирным домом расторгнуты в связи с существенным нарушением ими  условий договора, включаются в реестр недобросовестных поставщиков.

 

11. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ УЧАСТНИКОВ РАЗМЕЩЕНИЯ ЗАКАЗОВ

 

11.1. Действия (бездействия) организатора, конкурсной комиссии могут быть обжалованы в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

12. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

12.1. В случае возникновения любых противоречий, претензий и разногласий и споров, связанных с проведением конкурса претенденты, организатор и конкурсная комиссия предпринимают усилия для урегулирования таких противоречий, претензий и разногласий в добровольном порядке.

12.2. Любые споры, остающиеся неурегулированными во внесудебном порядке разрешаются в судебном порядке.

12.3. Претендентам предлагается все споры, связанные с проведением конкурса, в том числе, связанные с порядком и условиями проведения конкурса  передавать на рассмотрение в суд.

 


 

ПЕРЕЧЕНЬ

обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений  в многоквартирных домах по адресам: р.п. Золотаревка, ул. Фабричная, д. 5а, д.12; ул. Комсомольская д.1, д.6а, д.8а; ул. Коммунальная д.15; ул. Ломаковой-Холодовой д.16, 17,19,19а

 являющимися объектами конкурса

 

Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

Годовая плата (рублей)

Стоимость на 1 кв.м общей площади (руб. в месяц)

1

2

3

4

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов

 

 

1,35

1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:

 

 

0,05

проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений

2 раза в год

проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением

 2 раза в год

признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов

2 раза в год

коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами

2 раза в год

при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций

по мере необходимости

проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности

по мере необходимости

2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:

 

 

0,04

проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями

2 раза в год

контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей

по мере необходимости

3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:

 

 

0,05

выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств

2 раза в год

выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней

2 раза в год

в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение

по мере необходимости

4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:

 

 

0,03

выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний

2 раза в год

выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит

2 раза в год

выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила

2 раза в год

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по мере необходимости

5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

 

 

0,9

проверка кровли на отсутствие протечек

2 раза в год

проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше

2 раза в год

контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек

 

осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий

2 раза в год

проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод

по мере необходимости

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи

по мере необходимости

при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по мере необходимости

6.  Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:

 

 

0,03

выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях

2 раза в год

выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами

2 раза в год

выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам

2 раза в год

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по мере необходимости

7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:

 

 

0,2

выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков

2 раза в год

контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами

2 раза в год

контроль состояния плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы)

2 раза в год

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

1 раз в 3 года

8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

 

 

0,02

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

1 раз в год

9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

 

 

0,03

проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

2 раза в год

при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по мере необходимости

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

 

0,95

10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:

 

 

0,10

техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем

2 раза в год

контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки

2 раза в год

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

по мере необходимости

11. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

 

 

0,35

проверка исправности, работоспособности, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, коллективных (общедомовых) приборов учета,  элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах)

ежемесячно

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации

по мере необходимости

контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек

по мере необходимости

переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока

по мере необходимости

12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:

 

 

0,35

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления

1 раз в год

удаление воздуха из системы отопления

по мере необходимости

промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

1 раз в год

13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:

 

 

0,1

техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок,

1 раз в 3 года

14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:

 

 

0,05

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов

1 раз в 3 года

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений

по мере необходимости

III. Управление жилищным фондом

 

 

1,0

15. Управление жилищным фондом

ежемесячно

 

1,0

ИТОГО

 

 

3,3

 

 

 

 

 

Управляющая организация:

_____________________________________________________________________________________.

(наименование Управляющей организации, фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя)

 

Руководитель           _____________

                                       (подпись)              М.П.


 

ПЕРЕЧЕНЬ

дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений  в многоквартирных домах по адресам: р.п. Золотаревка, ул. Фабричная, д. 5а, д.12; ул. Комсомольская д.1, д.6а, д.8а; ул. Коммунальная д.15; ул. Ломаковой-Холодовой д.16, 17,19,19а

 являющимися объектами конкурса

 

Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

Годовая плата (рублей)

Стоимость на 1 кв.м общей площади (руб. в месяц)

1

2

3

4

I. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме

 

 

 

 1. Работы по содержанию помещений, входящих                                           в состав общего имущества в многоквартирном доме:

 

 

0,8

сухая и влажная уборка лестничных площадок и маршей

подметание 2-х этажей -   5 раз в неделю;                                           мытье 2-х этажей - 2 раза в месяц

влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек

2 раза в год

мытье окон

2 раза в год

проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

по мере необходимости

2. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:

 

 

0,9

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см

по мере необходимости

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см

по мере необходимости

очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова)

по мере необходимости

очистка придомовой территории от наледи и льда

по мере необходимости

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

1 раз в неделю

3. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

 

 

0,5

подметание и уборка придомовой территории

1 раз в 2 суток

уборка и выкашивание газонов

по мере необходимости

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка

1 раз в неделю

4. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения

постоянно

 

0,5

ИТОГО

 

 

2,7

 

 

Управляющая организация:

_____________________________________________________________________________________.

(наименование Управляющей организации, фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя)

 

Руководитель           _____________

                                       (подпись)              М.П.

 

 


 

 


 

ИНФОРМАЦИОННАЯ  КАРТА  КОНКУРСА (ИКК)

 

 

п/п

Ссылка на пункт, раздел конкурсной докуента-ции

 

Текст пояснений

1

п.1.2.

 разд. 1

Наименование организатора конкурса, контактная информация.

Администрация р.п. Золотаревка Пензенского района Пензенской  области.

Адрес заказчика: 440521 Пензенская область, Пензенский район, р.п. Золотаревка, ул. Охотничья, д.1  

адрес электронной почты: zoloto_adm@mail.ru.,

контактный телефон: 8(841-2) 38-98-14

2

п. 5.29. разд. 5

Банковские реквизиты:

Финансовое управление Пензенского района

Администрация  р.п. Золотаревка

ИНН 5829010899 КПП 582901001

р/с 40204810900004500759   Отделение Пенза г. Пенза
БИК 045655001

3

п. 1.3.

разд. 1

Извещение о проведении конкурса опубликовано на официальном сайте администрации р.п. Золотаревка Пензенского района Пензенской области http://zoloto_adm@mail.ru  и  размещено на официальном сайте Российской Федерации для размещения  информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru,

4

п.1.2.

разд. 1

Вид и предмет конкурса: открытый конкурс «Отбор управляющей организации для управления многоквартирным домом»

 

ЛОТ № 1

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу:

р.п. Золотаревка, ул. Фабричная, д.5а, Пензенского района Пензенской области.

ЛОТ № 2

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу:

р.п. Золотаревка, ул. Фабричная, д. 12, Пензенского района Пензенской области.

ЛОТ № 3

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу:

р.п. Золотаревка, ул. Комсомольская, д. 1, Пензенского района Пензенской области.

ЛОТ № 4

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу:

р.п. Золотаревка, ул. Комсомольская д.6а, Пензенского района Пензенской области.

ЛОТ № 5

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу:

р.п. Золотаревка, ул. Комсомольская, д. 8а, Пензенского района Пензенской области.

ЛОТ № 6

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу:

р.п. Золотаревка, ул. Коммунальная, д. 15, Пензенского района Пензенской области.

ЛОТ № 7

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу:

р.п. Золотаревка, ул. Ломаковой-Холодовой, д. 16, Пензенского района Пензенской области.

ЛОТ № 8

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу:

р.п. Золотаревка, ул. Ломаковой-Холодовой д.17, Пензенского района Пензенской области.

ЛОТ № 9

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу:

р.п. Золотаревка, ул. Ломаковой-Холодовой, д. 19, Пензенского района Пензенской области.

ЛОТ № 10

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу:

р.п. Золотаревка, ул. Ломаковой-Холодовой д.19а, Пензенского района Пензенской области.

 

5

п. 1.3.

разд. 1

Объем выполняемых работ: в характеристику работы входит оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления деятельности.

Лот № 1

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным  по адресу: р.п. Золотаревка, ул. Фабричная, дом № 5а   Пензенского района Пензенской области

Общая полезная площадь дома – общая полезная площадь жилых/нежилых помещений – 487,8 кв. м.
Год постройки, количество  этажей, конструкция наружных и внутренних стен – согласно акта технического состояния общего имущества.

 

Лот № 2

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным  по адресу: р.п. Золотаревка, ул. Фабричная, дом № 12 Пензенского района Пензенской области

Общая полезная площадь дома – общая полезная площадь жилых/нежилых помещений – 480,8 кв. м.
Год постройки, количество  этажей, конструкция наружных и внутренних стен – согласно акта технического состояния общего имущества

 

Лот № 3

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным  по адресу: р.п.Золотаревка, ул. Комсомольская, дом № 1 Пензенского района Пензенской области

Общая полезная площадь дома – общая полезная площадь жилых/нежилых помещений – 497,3 кв. м.
Год постройки, количество  этажей, конструкция наружных и внутренних стен – согласно акта технического состояния общего имущества

 

Лот № 4

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным  по адресу: р.п. Золотаревка, ул. Комсомольская, дом № 6а Пензенского района Пензенской области

Общая полезная площадь дома – общая полезная площадь жилых/нежилых помещений – 557,4 кв. м.
Год постройки, количество  этажей, конструкция наружных и внутренних стен – согласно акта технического состояния общего имущества

 

Лот № 5

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным  по адресу: р.п. Золотаревка, ул. Комсомольская, дом № 8а Пензенского района Пензенской области

Общая полезная площадь дома – общая полезная площадь жилых/нежилых помещений – 487,8 кв. м.
Год постройки, количество  этажей, конструкция наружных и внутренних стен – согласно акта технического состояния общего имущества

 

Лот № 6

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным  по адресу: р.п. Золотаревка, ул. Коммунальная, дом № 15 Пензенского района Пензенской области

Общая полезная площадь дома – общая полезная площадь жилых/нежилых помещений – 487,8 кв. м.
Год постройки, количество  этажей, конструкция наружных и внутренних стен – согласно акта технического состояния общего имущества

 

Лот № 7

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным  по адресу: р.п. Золотаревка, ул. Ломаковой-Холодовой, дом № 16 Пензенского района Пензенской области

Общая полезная площадь дома – общая полезная площадь жилых/нежилых помещений – 585,6 кв. м.
Год постройки, количество  этажей, конструкция наружных и внутренних стен – согласно акта технического состояния общего имущества

 

Лот № 8

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным  по адресу: р.п. Золотаревка, ул. Ломаковой-Холодовой, дом № 17 Пензенского района Пензенской области

Общая полезная площадь дома – общая полезная площадь жилых/нежилых помещений – 596,9 кв. м.
Год постройки, количество  этажей, конструкция наружных и внутренних стен – согласно акта технического состояния общего имущества

 

Лот № 9

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным  по адресу: р.п. Золотаревка, ул. Ломаковой-Холодовой, дом № 19 Пензенского района Пензенской области

Общая полезная площадь дома – общая полезная площадь жилых/нежилых помещений – 583,7 кв. м.
Год постройки, количество  этажей, конструкция наружных и внутренних стен – согласно акта технического состояния общего имущества

 

Лот № 10

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным  по адресу: р.п. Золотаревка, ул. Ломаковой-Холодовой, дома № 19а Пензенского района Пензенской области

Общая полезная площадь дома – общая полезная площадь жилых/нежилых помещений – 605,1 кв. м.
Год постройки, количество  этажей, конструкция наружных и внутренних стен – согласно акта технического состояния общего имущества

 

 

6

п. 1.9.

разд. 1

Место, условия и сроки (периоды)  выполнения работ

Лот № 1

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным  по адресу: р.п. Золотаревка, ул. Фабричная, дом № 5а   Пензенского района Пензенской области

Условия: выполнение работ, оказание услуг в течение трех лет  с момента заключения договора управления многоквартирным домом с собственниками помещения в соответствии с техническим заданием.

 

Лот № 2

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным  по адресу: р.п. Золотаревка, ул. Фабричная, дом № 12 Пензенского района Пензенской области

Условия: выполнение работ, оказание услуг в течение трех лет  с момента заключения договора управления многоквартирным домом с собственниками помещения в соответствии с техническим заданием.

 

Лот № 3

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным  по адресу: р.п. Золотаревка, ул. Комсомольская, дом № 1 Пензенского района Пензенской области

Условия: выполнение работ, оказание услуг в течение трех лет  с момента заключения договора управления многоквартирным домом с собственниками помещения в соответствии с техническим заданием.

 

Лот № 4

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным  по адресу: р.п. Золотаревка, ул. Комсомольская, дом № 6а Пензенского района Пензенской области

Условия: выполнение работ, оказание услуг в течение трех лет  с момента заключения договора управления многоквартирным домом с собственниками помещения в соответствии с техническим заданием.

 

Лот № 5

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным  по адресу: р.п.Золотаревка, ул. Комсомольская, дом № 8а Пензенского района Пензенской области

Условия: выполнение работ, оказание услуг в течение трех лет  с момента заключения договора управления многоквартирным домом с собственниками помещения в соответствии с техническим заданием.

 

Лот № 6

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным  по адресу: р.п. Золотаревка, ул. Коммунальная, дом №15 Пензенского района Пензенской области

Условия: выполнение работ, оказание услуг в течение трех лет  с момента заключения договора управления многоквартирным домом с собственниками помещения в соответствии с техническим заданием.

 

 

Лот № 7

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным  по адресу: р.п. Золотаревка, ул. Ломаковой-Холодовой, дом № 16 Пензенского района Пензенской области

Условия: выполнение работ, оказание услуг в течение трех лет  с момента заключения договора управления многоквартирным домом с собственниками помещения в соответствии с техническим заданием.

 

Лот № 8

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным  по адресу: р.п. Золотаревка, ул. Ломаковой-Холодовой, дом № 17 Пензенского района Пензенской области

Условия: выполнение работ, оказание услуг в течение трех лет  с момента заключения договора управления многоквартирным домом с собственниками помещения в соответствии с техническим заданием.

 

Лот № 9

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным  по адресу: р.п. Золотаревка, ул. Ломаковой-Холодовой, дом № 19 Пензенского района Пензенской области

Условия: выполнение работ, оказание услуг в течение трех лет  с момента заключения договора управления многоквартирным домом с собственниками помещения в соответствии с техническим заданием.

 

Лот № 10

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным  по адресу: р.п. Золотаревка, ул. Ломаковой-Холодовой, дом № 19а Пензенского района Пензенской области

Условия: выполнение работ, оказание услуг в течение трех лет  с момента заключения договора управления многоквартирным домом с собственниками помещения в соответствии с техническим заданием.

 

 

7

п. 1.6.

разд. 1

 

п. 4.5.

разд. 4

 

п. 5.29.

разд. 5

Начальная цена договора

 В цену  договора включается:

-   плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая  в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме –  в размере 6,00 руб. за кв. м.

 

Лот №1

Общая сумма средств  за 1 год – 35121,60 руб. (тридцать пять тысяч сто двадцать один рубль шестьдесят копеек)  плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и  работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном   доме;

 

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе – 2195,10 руб. (две тысячи сто девяносто пять рублей десять копеек).

 

Лот №2

Общая сумма средств  за 1 год –34617,6 руб. (тридцать четыре тысячи шестьсот семнадцать рублей шестьдесят копеек)  плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и  работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном   доме;

 

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе – 2163,6руб. (две тысячи сто шестьдесят три рубля копеек) 

 

Лот №3

Общая сумма средств  за 1 год – 35805,6 руб. (тридцать пять тысяч восемьсот пять рублей шестьдесят копеек)  плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и  работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном   доме;

 

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе –  2237,85руб. (две тысячи двести тридцать семь рублей восемьдесят пять копеек).

 

Лот №4

Общая сумма средств  за 1 год – 40132,8 руб. (сорок тысяч сто тридцать два рубля восемьдесят копеек)  плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и  работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном   доме;

 

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе – 2508,3 руб. (две тысячи пятьсот восемь рублей тридцать копеек).

 

Лот №5

Общая сумма средств  за 1 год – 35121,6 руб. (тридцать пять тысяч сто двадцать один рубль, шестьдесят копеек)  плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и  работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном   доме;

 

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе – 2195,1 руб. (две тысячи сто девяносто пять рублей десять копеек).

 

Лот №6

Общая сумма средств  за 1 год – 35121,6 руб. (тридцать пять тысяч сто двадцать один рубль, шестьдесят копеек)  плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и  работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном   доме;

 

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе –2195,1 руб. (две тысячи сто девяносто пять рублей десять копеек).

 

Лот №7

Общая сумма средств  за 1 год – 42163,2 руб. (сорок две тысячи сто шестьдесят три рубля двадцать копеек)  плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и  работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном   доме;

 

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе – 2635,2 руб. (две тысячи шестьсот тридцать пять рублей двадцать копеек).

 

Лот №8

Общая сумма средств  за 1 год – 42976,8руб. (сорок две тысячи девятьсот семьдесят шесть рублей восемьдесят копеек)  плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и  работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном   доме;

 

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе – 2686, 05 (две тысячи шестьсот восемьдесят шесть рублей пять копеек).

 

Лот №9

Общая сумма средств  за 1 год – 42026,4 руб. (сорок две тысячи двадцать шесть рублей сорок копеек) – плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и  работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном   доме;

 

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе –2626, 65 (две тысячи шестьсот двадцать шесть рублей шестьдесят пять копеек).

 

Лот №10

Общая сумма средств  за 1 год – 43567,2 руб. (сорок три тысячи пятьсот шестьдесят семь рублей двадцать копеек)  плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и  работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном   доме;

 

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе – 2722,95руб. (две тысячи семьсот двадцать два рубля девяносто пять копеек).

 

 

 

8

п. 1.7.

разд. 1

Источник финансирования: средства собственников  жилых помещений.

9

п. 1.8.

разд. 1

Форма, сроки и порядок оплаты  товара, услуг. Оплата за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном   доме – ежемесячно  до 10 числа месяца, следующего за расчетным .

10

п. 2.2.

разд. 2

Участники  конкурса (претенденты). Любое юридическое лицо независимо от организационно - правовой формы или индивидуальный предприниматель.

Требования к участникам конкурса.

1. В отношении участника не должна проводиться ликвидация или процедура банкротства.

2. Деятельность участника не должна быть приостановлена на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе.

3. Отсутствие у  участника задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

4. Отсутствие участника в реестре недобросовестных поставщиков сведений об участнике.

11

п. 4.2.

разд. 4

Документы, входящие в состав заявки на участие в конкурсе.

Конкурсная заявка, которую представляет Участник торгов в соответствии с настоящей Инструкцией, должна включать в себя следующее:

1. Заявку (по форме Приложения № 2)

2. Сведения и документы об участнике:

2.1. Выписку, либо нотариально заверенную копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписку, либо  нотариально заверенную копию выписки из Единого государственного  реестра индивидуальных предпринимателей (для физических лиц),

2.2. Копии документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, легализованные и    с заверенным переводом на русский язык  (для иностранных лиц)

2.3. Документ, подтверждающий внесение обеспечения заявки на участие в конкурсе

2.4. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника конкурса (для юридических лиц - копия решения или выписка из решения о назначении руководителя и доверенность уполномоченного представителя, в случае представления интересов лицом, не имеющим права на основании учредительных документов действовать от имени лица без доверенности; для физических лиц – доверенность на осуществление действий от имени участника конкурса).

 

12

п. 1.11.

разд. 1

Конкурсная документация размещена на  официальном сайте Российской Федерации для размещения  информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru,  а также опубликована на официальном сайте администрации р.п. Золотаревка.

Конкурсная  документация  предоставляется по адресу: Пензенская область, Пензенский район, р.п. Золотаревка, ул. Охотничья, дом № 1 со дня опубликования сайте администрации р.п. Золотаревка данного извещения до начала вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе любому заинтересованному лицу на основании письменного заявления в течение двух рабочих дней со дня его получения. Плата за предоставление конкурсной документации не установлена.

13

п.5.2.

разд. 5

Место и дата подачи заявок на участие в конкурсе – Администрация  р.п. Золотаревка  по адресу: Пензенская область, Пензенский район, р.п. Золотаревка, ул. Охотничья, дом № 1
тел.8 (841-2) 38-98-14

 с «11» апреля 2017г. по «30» мая 2017г. с 8 часов 30 минут до 16 часов 30 минут  (время московское). Кроме выходных и праздничных дней.

14

п.1.14.

разд. 1

Место и дата вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе:

 «01» июня  2017 г в 10 часов 00 минут (время московское) по адресу: Пензенская область, Пензенский район, р.п. Золотаревка, ул. Охотничья, дом № 1  (администрация р.п. Золотаревка). 
 Место и дата рассмотрения заявок (Конкурс):
«07» июня  2017 г. с 10 часов 00 минут по адресу: Пензенская область, Пензенский район, р.п. Золотаревка, ул. Охотничья, дом № 1 (администрация р.п. Золотаревка). 
 
 

15

п.1.15.

разд. 1

Дата, время и место подведения итогов конкурса: «08» июня  2017 г. в 10 часов 00 минут по адресу: Пензенская область, Пензенский район, р.п. Золотаревка, ул. Охотничья, дом № 1 (администрация р.п. Золотаревка).   

 

16

разд. 8

Критерии оценки заявок на участие в конкурсе:

- предложенная стоимость содержания и ремонта 1 квадратного метра общей площади жилого/нежилого помещения в месяц, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- предложенная стоимость выполнения дополнительных работ, оказания услуг.

 

17

 

Наличие преимуществ для учреждений УИН и организаций инвалидов  - не установлено.

18

п.10.1. разд.10

Размер обеспечения исполнения обязательств по предмету конкурса составляет:

 Лот №1   - 2195,10  рублей  

Лот №2   -  2163,6   рублей

Лот №3   -  2237,85 рублей

Лот №4   -  2508,3   рублей

Лот №5   -  2195,1   рублей

Лот №6   -  2195,1   рублей

Лот №7   -  2635,2   рублей

Лот №8   - 1964,7    рублей

Лот №9   - 1964,7    рублей

Лот №10  -2686,05  рублей

 

19

п. 10.3.

разд. 10

Меры, срок и порядок обеспечения исполнения обязательств: Мерами по обеспечению исполнения обязательств победителем конкурса могут являться:

- страхование ответственности управляющей организации;

- безотзывная банковская гарантия;

- залог депозита.

Срок обеспечения исполнения обязательств победителем конкурса - не позднее 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса.

Победитель конкурса представляет организатору нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию.

20

п.9.2. разд. 9

Срок заключения договора управления многоквартирным домом - десять рабочих дней с момента подписания протокола отбора управляющей компании по управлению многоквартирным домом.

 

 

 

 

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

 

В состав общего имущества включаются:

 

          а)  помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

          б)   крыши;

          в)  ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

          г)  ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

          д)  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

          е)  земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

          ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

 

Перечень работ и услуг по управлению общим имуществом жилого дома

 

1. Содержание общего имущества жилого дома*:

а) стены и фасады:

отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);

удаление элементов декора, представляющих опасность;

снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;

б) крыши и водосточные системы:

уборка мусора и грязи с кровли;

удаление снега и наледи с кровель;

укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;

укрепление защитной решетки водоприемной воронки;

прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;

прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;

прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;

закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;

укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;

проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;

антисептирование и антипирирование деревянных конструкций;

в) оконные и дверные заполнения:

установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;

укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;

установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;

закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;

утепление оконных и дверных проемов;

г) внешнее благоустройство:

закрытие и раскрытие продухов;

д) санитарная уборка жилищного фонда:

ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;

ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;

е) санитарная очистка придомовой территории:

постоянно:

уборка контейнерных площадок;

холодный период:

уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;

посыпка территории противогололедными составами и материалами;

теплый период:

подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см;

___________________

*Указанные работы выполняются только при их обнаружении
   (кроме подпунктов д) и е) пункта 1).

 

2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:

а) центральное отопление:

консервация и расконсервация систем центрального отопления;

регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях;

регулировка и набивка сальников;

уплотнение сгонов;

очистка от накипи запорной арматуры;

испытание систем центрального отопления;

отключение радиаторов при их течи;

очистка грязевиков воздухосборников, вантузов;

промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;

слив воды и наполнение водой системы отопления;

ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;

утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;

б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение внутридомовых сетей:

смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных.

уплотнение сгонов;

прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;

временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;

консервация и расконсервация поливочной системы;

утепление трубопроводов;

прочистка дренажных систем;

 

проверка исправности канализационной вытяжки;

прочистка канализационных стояков от жировых отложений;

устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях;

утепление трубопроводов в технических подпольях;

в) электроснабжение:

замена перегоревших электроламп;

укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;

прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;

ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;

проверка заземления электрокабелей;

замеры сопротивления изоляции трубопроводов;

проверка заземления оборудования;

 

3. Аварийное обслуживание:

а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

установка бандажей на трубопроводе;

смена небольших участков трубопровода (до 2 м);

ликвидация засора канализации внутри строения;

ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;

заделка свищей и зачеканка раструбов;

замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи;

выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;

б) центральное отопление:

ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;

ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;

ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

смена небольших участков трубопровода (до 2 м);

выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;

в) электроснабжение:

замена (восстановление) неисправных участков внутридомовой электрической сети;

замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;

ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;

замена плавких вставок в электрощитах;

г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:

отрывка траншей;

откачка воды из подвала;

вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;

отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

 

______________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                

 Приложение N 1
                                                                                                   к конкурсной документации

открытого конкурса по отбору
управляющей организации для управления
многоквартирным домом

Образец

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представляемых для участия в открытом конкурсе

по отбору управляющей организации для управления
многоквартирными домами

 

 

Настоящим __(наименование организации-Участника размещения заказа)

__________________________________________ подтверждает, что для  участия в конкурсе  (наименование конкурса) нами направляются ниже перечисленные документы.

 

№№ пп

Наименование

Кол-во

страниц

1

Заявка на участие в конкурсе по лоту № ____

 

2

Документ, подтверждающий внесение обеспечения заявки на участие в конкурсе

 

3

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная ФНС России (для юридических лиц), или Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная ФНС России (для индивидуальных предпринимателей) либо нотариально заверенная копия этих документов, или Копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык, документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц).

 

4

Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника конкурса (для юридических лиц - копия решения или выписка из решения о назначении руководителя и доверенность уполномоченного представителя, в случае представления интересов лицом, не имеющим права на основании учредительных документов действовать от имени лица без доверенности; для физических лиц – доверенность на осуществление действий от имени участника конкурса)

 

5

Копии действующих лицензий

 

6

Копии документов подтверждающих соответствие Участников конкурса требованиям, предъявляемым  законодательством Российской Федерации, осуществляющим выполнения работ, оказания услуг (ОГРН, ИНН )

 

                                                                       

                                                                                                                                

 

 

 

 

 

 

  Приложение N 2
                                                                                                                 к конкурсной документации

открытого конкурса по отбору
управляющей организации для управления
многоквартирным домом

 

Образец

 

Бланк организации

участника конкурса 

 Дата, исх. номер                                                                                                                                             

 

 

 

 

З А Я В К А

на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей

организации для управления многоквартирными домами расположенных

на территории р.п. Золотаревка Пензенского района

 

1. Заявление об участии в конкурсе

_____________________________________________________________________________________,

(организационно-правовая форма, наименование / фирменное наименование организации

или ф. и. о. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)

_____________________________________________________________________________________,

(место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя)

_____________________________________________________________________________________,

(номер телефона)

заявляет    об     участии    в  конкурсе  по  отбору  управляющей организации для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами), расположенным(и) по адресу: _____________________________________________________________________________________.

(адрес многоквартирного дома)

 

    Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, просим возвратить на счет: ________________________________________________________________________________

(реквизиты банковского счета)

_____________________________________________________________________________________.

 

2. Предложения претендента по условиям договора управления многоквартирным домом _______________________________________________________________________________

(описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора управления

_____________________________________________________________________________________

 многоквартирным домом способа  внесения собственниками помещений  в многоквартирном доме

_____________________________________________________________________________________

платы за содержание и ремонт жилого помещениями и коммунальные услуги)

     Внесение  собственниками  помещений  в  многоквартирном доме  платы за  содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет _____________________________________________________________________________________

(реквизиты банковского счета претендента)

   

 

 

 К заявке прилагаются следующие документы:

 

 

     1) выписка из  Единого  государственного  реестра юридических лиц (для  юридического  лица), выписка из Единого государственного реестра  индивидуальных   предпринимателей   (для  индивидуального предпринимателя):

_____________________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

_____________________________________________________________________________________;

     2) документ, подтверждающий  полномочия лица на осуществление действий   от   имени  юридического   лица   или   индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе:

_____________________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

_____________________________________________________________________________________;

     3) документы,   подтверждающие  внесение  денежных средств  в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:

_____________________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

_____________________________________________________________________________________;

     4) копии документов,  подтверждающих соответствие претендента требованию,   установленному     конкурсной документацией  проведения  органом  местного самоуправления открытого конкурса по отбору  управляющей  организации  для  управления  многоквартирным домом, в  случае если федеральным законом установлены требования к лицам,   осуществляющим    выполнение   работ,   оказание   услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом:

_____________________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

_____________________________________________________________________________________;

     5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год:

_____________________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

_____________________________________________________________________________________.

 

_____________________________________________________________________________________

(должность, ф. и. о. руководителя организации или ф. и. о. индивидуального предпринимателя)

 

________________________  _______________________________________

      (подпись)                                                        (ф. и. о.)

 

"__" _________________ 200___ г.

 

М. П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ИНСТРУКЦИЯ

по заполнению заявки на участие в конкурсе

 

1.             Заявление об участии в конкурсе заполняется в следующем порядке:

1.1. Указывается полное наименование юридического лица с указанием организационно-правовой формы. Если юридическое лицо имеет фирменное наименование, отличающееся от полного наименования, фирменное наименование указывается после полного наименования юридического лица. Индивидуальный предприниматель указывает полностью свою фамилию, имя и отчество, а также реквизиты документа, удостоверяющего личность (серию и номер документа, дату его выдачи, орган, осуществивший выдачу документа). Индивидуальный предприниматель - гражданин Российской Федерации указывает реквизиты паспорта гражданина РФ.

1.2. Местонахождение юридического лица и индивидуального предпринимателя указываются в точном соответствии с данными, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц и Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей. В случае если фактический адрес местонахождения юридического лица или индивидуального предпринимателя отличается от адреса, указанного в Едином государственном реестре, необходимо указать адрес фактического местонахождения.

1.3. Претендент указывает также номер телефона для связи с ним организатора конкурса и конкурсной комиссии. В номере телефона необходимо указать код населенного пункта, для иностранных юридических лиц и предпринимателей - также код страны.

1.4. В заявке указывается номер лота (лотов), сведения о которых содержатся в конкурсной документации. На участие в конкурсе по нескольким лотам  подается заявка по каждому лоту с одним прилагаемым пакетом документов.

1.5. Реквизиты банковского счета для возврата денежных средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, указываются претендентом по следующей форме: № расчетного счета, наименование банка с указанием его местонахождения и организационно-правовой формы, номер корреспондентского счета банка, ИНН банка, БИК банка. Необходимо также указать наименование получателя.

2.             Предложения претендента по условиям договора управления многоквартирным домом заполняются в следующем порядке:

2.1. В пустых строках указываются предложения претендента о способе внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. Описание способа внесения платы делается в произвольной форме. К числу способов внесения платы, в частности, относятся:

-          внесение платы наличными в кассу управляющей организации;

-          оплата посредством почтовых переводов;

-          оплата услуг через пункты банкомата в случае заключения договора на расчетно-кассовое обслуживание между управляющей организацией и банком;

-          оплата услуг путем поручения о безналичном перечислении банку после внесения наличных денежных средств и т.д.

2.2. Реквизиты банковского счета для зачисления поступающей платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги указываются аналогично порядку, указанному в пункте 1.5.  настоящей инструкции.

3.             Перечень прилагаемых к заявке документов:

3.1. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя) представляется в оригинале или в копии. Копия должна быть заверенной налоговым органом, предоставившим выписку, или нотариально. Дата выдачи выписки налоговым органом должна предшествовать дате подачи заявки не более чем на 30 дней. Претендент указывает в заявке наименование представленного документа (если представляется копия, то указывается слово «заверенная копия»), а также дату его выдачи и орган, выдавший выписку. Обязательному указанию подлежит количество листов, на которых представлен документ.

3.2. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе. Полномочия лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, подтверждаются выпиской из единого государственного реестра юридических лиц. Если от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя действует лицо на основании доверенности, необходимо приложить оригинал такой доверенности. Допускается предоставление нотариально заверенной копии доверенности. Реквизиты доверенности, подлежащие указанию в заявке: дата и место составления доверенности, срок действия доверенности. Если доверенность выдана в порядке передоверия полномочий, необходимо указать основания возникновения полномочий лица, передоверившего представительство.

3.3. В качестве документов, подтверждающих внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, рассматриваются  платежные поручения с отметкой банка о принятии к исполнению, квитанции о приеме наличных для последующего перечисления на расчетный счет организатора конкурса. В заявку об участии в конкурсе вносятся дата и номер платежного документа, а также сумма денежных средств, перечисленных по указанным документам.

3.4. Копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 23 настоящей конкурсной документации, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом.

3.5. Утвержденный бухгалтерский баланс за последний отчетный период представляется в копии с отметкой налогового органа. В заявке на участие в конкурсе указывается дата составления баланса, а также количество листов, на которых представлен документ.

4.             Заявка на участие в конкурсе подписывается индивидуальным предпринимателем или руководителем исполнительного органа юридического лица и скрепляется печатью индивидуального предпринимателя (если печать имеется) либо юридического лица.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение N 3
                                                                                                   к конкурсной документации

открытого конкурса по отбору
управляющей организации для управления
многоквартирным домом

 

ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО, ИМЕЮЩЕЕ ПРАВО ПОДПИСИ И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ ОРГАНИЗАЦИИ-УЧАСТНИКА РАЗМЕЩЕНИЯ ЗАКАЗА

 

На бланке организации

Дата, исх. номер

 

ДОВЕРЕННОСТЬ  № ____

 

_____________________________________________________________________                                                                                 (прописью число, месяц и год выдачи доверенности)

            Организация – Участник размещения заказа: ______________________________

(наименование организации)

доверяет ________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

паспорт серии ______ №_________ выдан ______________  «____» ____________

представлять интересы _________________________________________________

                             (наименование организации)

на конкурсах, проводимых Администрацией р.п. Золотаревка Пензенского района Пензенской области по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.

         В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять конкурсной комиссии необходимые документы, подписывать и получать от имени организации - доверителя все документы, связанные с его выполнением.

 

Подпись _________________________________       ______________________ удостоверяем.

                                                  (Ф.И.О. удостоверяемого)                                                     (Подпись удостоверяемого)

Доверенность действительна  по  «____»  ____________________ 200_ г.

Руководитель организации  ________________________ ( ___________________ )

       (Ф.И.О.)

М.П.

Главный бухгалтер  _______________________________ ( ___________________ )

                                                                                                 (Ф.И.О.)
                   

Приложение N 4
                                                                                                   к конкурсной документации

открытого конкурса по отбору
управляющей организации для управления
многоквартирным домом

 

График проведения осмотров многоквартирных домов

 

№ пп

Адрес

Дата осмотра  

Время осмотра

1

 

 

2

 

3

 

 

4

 

 

5

 

6

 

 

7

 

 

8

 

 

 

9

 

 

10

 

 

р.п. Золотаревка,

 ул. Фабричная, д.5а

 

р.п. Золотаревка,

ул. Фабричная, д. 12,

 

р.п. Золотаревка,

ул. Комсомольская, д. 1

 

р.п. Золотаревка,

 ул. Комсомольская, д. 6а

 

р.п. Золотаревка,

ул. Комсомольская, д. 8а

 

р.п. Золотаревка,

ул. Коммунальная, д. 15

 

р.п. Золотаревка,

ул. Ломаковой-Холодовой, д. 16

 

р.п. Золотаревка,

 ул. Ломаковой-Холодовой, д. 17

 

р.п. Золотаревка,

ул. Ломаковой-Холодовой, д. 19

 

р.п. Золотаревка,

 ул. Ломаковой-Холодовой, д. 19а

 

 

 

27.03.2017г.

По согласованию с ОМС

 

 

 


                            
 Приложение N 5
                                                                                                   к конкурсной документации

открытого конкурса по отбору
управляющей организации для управления

многоквартирным домом

ПРОЕКТ

 ДОГОВОР НА УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

С СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

 

р.п. Золотаревка                                                                                                 “___” ____________201___г.

 

Собственник жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме по адресу       р.п. Золотаревка,  ул. ________________, д. №_____кв. №_____Пензенского района Пензенской области________________________________________________________________                                

                                                             (ф.и.о. собственника)

______________________, паспорт серия ______ № ________________, выдан ______________________________________ далее по тексту “Собственник”, с одной стороны,и_____________________________________________________________________
                                              (наименование управляющей организации)

___________________________в лице ____________________________________________

________________________, действующего на основании ____________________ далее по тексту “Управляющая организация”, с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Стороны”,  заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1.      ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1. Настоящий договор заключен на основании проведенного органом местного самоуправления р.п. Золотаревка Пензенского района Пензенской области  открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом  (протокол конкурса № __от “__” ________ 201__г.),

Стороны договорились о том, что при исполнении и толковании настоящего Договора, если иное не вытекает из его контекста, следующие слова или словосочетания будут иметь нижеуказанное значение:

1.1.Многоквартирный дом – расположенный по адресу: р.п. Золотаревка, ул. ________, дом № ___, единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенный на нем многоквартирный дом, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (Помещения), находятся в собственности одного или более лиц, а остальные части (Общее имущество) находятся в общей долевой собственности Собственников.

1.2. Собственник – физическое или юридическое лицо, владеющие на праве собственности жилым и/или нежилым помещением в многоквартирном доме, имеющее право на долю в общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Под иными лицами, пользующимися помещениями, признаются: члены семей Собственника жилых помещений, В целях настоящего договора указанные лица именуются “пользователями помещений”.

1.3. Помещение (жилое, нежилое) – часть многоквартирного дома, выделенная в натуре и предназначенная для самостоятельного использования.

1.4. Общее имущество – имущество в многоквартирном доме, принадлежащее на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Перечень общего имущества в многоквартирном доме указан в Приложении № 1 к настоящему Договору.

1.5. Управление Многоквартирным домом – совершение юридически значимых и иных действий, направленных на обеспечение  благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также организацию обеспечения собственников жилищными, коммунальными и прочими услугами.

1.6. Коммунальные услуги - деятельность по обеспечению комфортных условий проживания граждан в жилых помещениях многоквартирного дома и жилых домах. К коммунальным услугам относятся: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.  Перечень коммунальных услуг указан в Приложении №5 к настоящему Договору.

          1.7. Содержание общего имущества – деятельность по обеспечению надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, а также от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома. (Перечень обязательных работ и услуг плюс выбранные управляющей организацией дополнительные работы и услуги Приложение №2 к настоящему Договору.)

1.8. Плата за содержание и ремонт помещения – обязательный платеж, взимаемый с собственника помещения за оказание услуг и работ по управлению многоквартирным домом.

1.9. Текущий ремонт – ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений в Многоквартирном доме, объектов придомовой территории в соответствии с требованиями, установленными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

 Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества в многоквартирном доме указан в Приложении № 3 к настоящему Договору.

1.10. Доля участия - доля собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, определяет его долю в общем объеме обязательных платежей на содержание, текущий и капитальный ремонт, в других общих расходах, а также долю голосов на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Доля участия собственника рассчитывается как соотношение общей площади принадлежащего собственнику помещения к общей площади всех помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме

1.11. Ресурсоснабжающая организация – юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на основании договора  с управляющей организацией осуществляющее поставку коммунальных ресурсов.

1.12. Потребитель коммунальных услуг (потребитель) – собственник помещения, наниматель, член семьи собственника жилого помещения в многоквартирном доме или нанимателя, иные лица, пользующиеся помещением в многоквартирном доме на законных основаниях;

1.13. Норматив потребления коммунальных услуг (норматив потребления) – месячный объем (количество) потребления коммунальных ресурсов собственником (потребителем), принятый в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в редакции постановления Правительства  РФ от 06.05.2011 № 354), используемый при определении размера платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета,  а также в иных случаях, указанных в Правилах.

 

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Собственник передает, а Управляющая организация принимает на себя полномочия  по управлению многоквартирным домом, находящимся по адресу:

р.п. Золотаревка, ул. ____________,  дом № _______кв. _____.

-          Управление многоквартирным домом  включает в себя совершение Управляющей организацией юридических и фактических действий в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями собственниками нежилых помещений;

 

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Управляющая организация обязуется:

3.1.1. Осуществлять функции по управлению многоквартирным домом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, регулирующем данные отношения.

3.1.2. Обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома с учетом его состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния, а также геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома и в соответствии с перечнем работ и услуг, указанном в Приложении № 1 к настоящему Договору.

3.1.3. Осуществлять текущий ремонт общего имущества согласно перечню таких работ и услуг, указанному в Приложении № 3.

3.1.4. Обеспечить предоставление Собственнику коммунальных услуг, указанных в Приложении №5 к настоящему Договору, в соответствии  с федеральными и региональными нормативами потребления и стандартами качества .

3.1.5. С целью предоставления Собственнику коммунальных услуг выбрать ресурсоснабжающие организации и заключить с ними от своего имени и за счет Собственника договоры купли-продажи соответствующих коммунальных ресурсов.

3.1.6. Производить начисления и сбор платежей, осуществляемых Собственником в соответствии с настоящим договором, обеспечивая выставление квитанции-извещения не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

3.1.7. Информировать Собственника об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее, чем за 5 дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата в ином размере.

3.1.8. Своевременно информировать Собственника о состоянии и изменении качества коммунальных услуг и режима их предоставления, путем размещения соответствующей информации в общедоступном для каждого собственника месте.

3.1.9. Производить перерасчет оплаты услуг, предоставляемых в соответствии с настоящим договором, на условиях и в порядке, установленных законодательством  (при оказании услуг в объеме, меньше установленного, либо их  ненадлежащего качества).

3.1.10. Оказывать Собственнику и членам их семей содействие в решении следующих вопросов:

- оформление документов (копий), выписок, справок, связанных с правом собственности Собственника на помещение;

- оформление документов (копий), выписок, справок, связанных с перепланировкой помещения;

- перевод помещения из жилого в нежилое и из нежилого в жилое;

- создание условий для содержания домашних животных и оборудовании мест их выгула.

3.1.11. Вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а  также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением настоящего Договора.

3.1.12. Обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

3.1.13.Осуществлять технические осмотры и планово-предупредительный ремонт общего имущества в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.

3.1.14. Обеспечивать аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования.

3.1.15. Исправлять повреждения санитарно-технического и иного оборудования в помещении Собственника за его счет и по его заявлению в сроки, предусмотренные нормативами, а в случае аварии - немедленно.

3.1.16. Принимать оперативные меры по устранению всех недостатков, связанных с управлением многоквартирным домом на основании предложений, заявлений и жалоб Собственника многоквартирного дома на действия (бездействие), ресурсоснабжающих и прочих организаций.

3.1.17. Составлять сметы доходов и расходов на соответствующий год и отчет о финансово-хозяйственной деятельности.

3.1.18. Вести реестр Собственников, делопроизводство, бухгалтерский учет и бухгалтерскую отчетность по управлению многоквартирным домом.

3.1.19. Ежегодно предоставлять Собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении Договора управления за предыдущий год, в порядке и в соответствии со сроками, установленными решением общего собрания собственников.

3.1.20. За 30 дней до истечения срока действия настоящего Договора:

- представить отчет Собственнику о выполнении условий настоящего Договора,

- передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу, или иному лицу, назначенному общим собранием Собственников, а  в отсутствии такового – администрации р.п. Золотаревка Пензенского района

 

3.2. Управляющая организация имеет право:

3.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

3.2.2. Принимать меры по взысканию задолженности Собственника по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

3.2.3. Осуществлять контроль за качеством содержания и ремонта жилья, потребления коммунальных услуг путем проведения осмотров жилых помещений и состояния инженерного оборудования у Собственника, поставив последнего в известность о дате и времени осмотра.

3.2.4. Принимать участие в общих собраниях Собственников без права голосования.

3.2.5. Информировать надзорные и контролирующие органы о несанкционированном переустройстве и перепланировке помещений, общего имущества, а также об использовании их Собственником не по назначению.

3.2.6. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения работ по улучшению инженерного оборудования многоквартирного дома в следующих случаях:

- при возникновении необходимости приведения инженерного оборудования в соответствие с требованиями правил безопасности, в том числе в случае выдачи предписаний государственных органов, выданных по факту нарушения норм действующего законодательства;

- при невозможности дальнейшей эксплуатации инженерного оборудования без проведения его улучшений, в том числе в случае превышения предельных сроков его износа;

- в иных случаях, при условии, если улучшение инженерного оборудования приводит к улучшению качества предоставляемых Собственнику коммунальных услуг.

3.2.7. По решению общего собрания Собственников распоряжаться общим имуществом (сдача в аренду, размещение оборудования, предоставление в пользование и т.д.), с последующим использованием денежных средств от хозяйственного оборота общего имущества на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также на иные цели устанавливаемые Собственниками;

3.2.8. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством РФ, актами органов местного самоуправления, регулирующими отношения по техническому обслуживанию, текущему ремонту, санитарному содержанию многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг.

 

3.3. Собственник обязуется:

3.3.2. Ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт помещения, а также за коммунальные услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

3.3.3. Участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

3.3.4. Использовать помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом  РФ.

3.3.4. Поддерживать собственное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовой территории. При этом содержание и ремонт принадлежащего Собственнику имущества и оборудования, находящегося внутри Помещения, не относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, осуществлять за свой счет.

3.3.5. Соблюдать чистоту и порядок в подъездах, на лестничных клетках и в других местах общего пользования, выносить мусор, пищевые и бытовые отходы  в специальные места.

3.3.6. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, электромеханическими, газовыми и другими приборами. Не допускать установки самодельных предохранительных устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов.

3.3.7. Не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, дополнительную регулирующую или запорную арматуру в системах отопления, холодного и горячего водоснабжения, ограничивающую качество оказания услуг другим пользователям.

3.3.8. В заранее согласованное время обеспечить допуск в занимаемое помещение представителей Управляющей организации или уполномоченных Управляющей организации лиц для выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий – в любое время.

3.3.9. Не производить переустройство, перепланировку жилого и подсобных помещений без получения соответствующих  разрешений в порядке, установленном законодательством.

3.3.10. Не совершать действий, связанных с отключением многоквартирного дома от подачи электроэнергии, воды и теплоснабжения.

3.3.11. Участвовать в проведении ежегодного собрания собственников в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации .

3.3.12. Согласовывать с Управляющей организацией установку за счет собственных средств индивидуальных приборов учета отопления, холодной и горячей воды. 

3.3.13. Ознакомить всех совместно проживающих в жилом помещении либо использующих помещение, принадлежащее Собственнику, дееспособных граждан с условиями настоящего Договора;

3.3.14. Немедленно сообщать Управляющей организации о сбоях в работе инженерных систем и оборудования и других неисправностях Общего имущества, в необходимых случаях сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу;

3.3.15. В случае длительного отсутствия, в целях не допущения аварийных ситуаций на инженерных коммуникациях принимать меры по их предупреждению (перекрывать внутриквартирные вентили стояков горячего и холодного водоснабжения, а также газового оборудования).

3.3.17. Соблюдать Правила пользования помещениями,  содержания многоквартирного дома и придомовой территории согласно правилам пользования жилыми помещениями, утвержденных  Правительством РФ

         3.4. Собственник имеет право:

3.4.1. Владеть, пользоваться  и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Члены семьи Собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его Собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3.4.2. Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома, получать коммунальные услуги в объеме не ниже установленного норматива потребления коммунальных услуг, отвечающих параметрам качества и надежности.

3.4.3. Производить переустройство, реконструкцию, перепланировку самого помещения и подсобных помещений, переоборудование и остекление балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного сантехнического и иного оборудования в установленном порядке.

3.4.4. Реализовывать иные права, вытекающие из права собственности на помещения, предусмотренные действующими законодательными и иными нормативно-правовыми актами.

3.4.5. Контролировать выполнение Управляющей организацией ее обязательств по Договору управления в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

3.4.6. Оплачивать услуги по настоящему Договору с учетом  предоставленных в соответствии с законодательством льгот.

 

4. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Оплата Собственником услуг по настоящему Договору  включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

4.2. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения  в многоквартирном доме  на  момент заключения настоящего договора составляет _______ /_________________/ (указывается сумма цифрами и прописью) рублей за 1 кв.м. в месяц.

 4.3. Оплата коммунальных услуг осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ

4.4. Расчетным периодом для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается календарный месяц с 01- го по последнее число.

Срок внесения платежей Собственником – до 10-го числа месяца,  следующего за расчетным, на основании платежных документов, представляемых Собственнику Управляющей организацией не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

4.5. Не использование Собственниками и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

 

5. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. Настоящий Договор может быть изменен по соглашению сторон или по решению суда в случаях, установленных законом.

5.2. Если Общим собранием Собственников помещений многоквартирного дома работа Управляющей организации признается неудовлетворительной, Управляющей организации выносится предупреждение и устанавливается срок  для улучшения работы.

5.3. В случае несвоевременного внесения  платы за жилое помещение и коммунальные услуги с Собственника взимается пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно.

         5.4 Управляющая организация обязана рассматривать предложения, заявления и жалобы собственника, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков.

         5.5. Письменные претензии Собственника о неисполнении или ненадлежащем исполнении Управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом рассматриваются Управляющей организацией в 10-дневный срок. По мере готовности, но не менее 30 дней со дня получения письменного заявления собственника информировать его о решении, принятом по заявлению.

 Собственник вправе направлять копии претензий для осуществления контроля за их исполнением договора в уполномоченные органы государственного надзора и контроля. Предписания, акты, составленные уполномоченным органом государственного надзора и контроля с участием представителя Управляющей организации, являются обязательными для исполнения. Управляющая организация вправе в установленном порядке обжаловать в суд действия и решения органов, осуществляющих государственный надзор и контроль.

5.6. Стороны настоящего Договора несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

 

6. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор может быть расторгнут:

- по инициативе общего собрания Собственников помещений в случае несоблюдения Управляющей организацией своих обязанностей или принятия решения об изменении формы управления многоквартирным домом;

- по инициативе Управляющей организации, если многоквартирный дом в силу обстоятельств, за которые Управляющая организация не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для его использования  по назначению;

- по соглашению сторон;

- в случае ликвидации Управляющей организации, если не определен ее правопреемник.

6.2. В случае прекращения у Собственника права собственности на помещение, настоящий договор в отношении данного Собственника считается расторгнутым, за исключением случаев, если ему остались принадлежать на праве собственности иные помещения в многоквартирном доме.

6.3.Новый Собственник становится Стороной настоящего договора путем его подписания

6.4. После расторжения Договора учетная, расчетная, техническая документация на многоквартирный дом, материальные ценности передаются лицу, назначенному общим собранием Собственников, а  в отсутствии такового – администрации Засечного сельсовета Пензенского района

 

7. ОРГАНИЗАЦИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

7.1. Любой собственник помещения на основании отдельного договора с Управляющей организацией может поручить организацию проведения внеочередного общего собрания собственников помещений Управляющей организации.

  Расходы на организацию внеочередного общего собрания несет собственник - инициатор его созыва.

7.2. В случае необходимости принятия решений по вопросам, отнесенным в соответствии с ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений, Управляющая организация вправе направить в адрес собственников предложение о проведении внеочередного собрания собственников помещений.  Такое предложение может быть направлено путем размещения Управляющей организацией соответствующего обращения к собственникам в общедоступном для всех собственников помещений многоквартирного дома. 

 

8. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ

8.1. Исполнение обязательств по настоящему договору обеспечивается: страхованием ответственности Управляющей организации или безотзывной банковской гарантией или залогом депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется Управляющей организацией.

8.2. Обеспечение исполнения обязательств по уплате Управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме, а обеспечение исполнения обязательств по оплате Управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций - в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств Управляющая организация гарантирует его ежемесячное возобновление. Указанное требование подлежит отражению также в договорах ресурсоснабжения и приема (сброса) сточных вод в качестве существенного условия этих договоров.

8.3. Размер предоставления обеспечения исполнения обязательств по настоящему договору составляет _____________ (указывается сумма цифрами и прописью) рублей.

 

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий договор действует  с ________________  по ________________ года.

9.2. Договор может быть расторгнут в порядке, установленном в разделе 6 настоящего Договора.

 

 

 

 Управляющая организация:                                                         Собственник:

 

 

 

 

 

МП

                                                                

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                          

                                                                                                                                            

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

                                                   к  договору  управления 

многоквартирным  домом

                                                                                                                 от “___” _________ 201_ г.

 

Состав общего имущества многоквартирного дома  №___  по ул. ____________,
р.п. Золотаревка  Пензенского района Пензенской области

 

-          1.Помещения общего пользования:

-          лестницы: 

-          в том числе межквартирные лестничные площадки:

-          коридоры: 

-          чердаки: 

-          технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

-          2. Крыша;

-          3. Ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

-          4. Ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

-          5. Внутридомовая инженерная система холодного водоснабжения состоящая из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;

-          6. Внутридомовая инженерная система газоснабжения состоящая из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;

-          7. Внутридомовая инженерная система канализации состоящая из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;

-          8. Внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода,  сетей (кабелей) от внешней границы, установленной до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях;

-          9. Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

 

                                                                                                                                                                                                           

 

Собственник

 

___________________

 

 

Управляющая организация

 

____________________________

 

М.П.

 

 

                                                                                                      

Приложение №2

                                                                 к договору управления

                                                                     многоквартирным домом

                                                                              от _____________ 201__ г. № ____

 

 

Перечень услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме
№ ____ по ул. ___________ в р.п. Золотаревка Пензенского района Пензенской области,

оплата, которых осуществляется за счет средств платы

 за содержание и ремонт помещений.

 

 (указывается в соответствии с результатами конкурса - либо перечень обязательных работ и услуг либо скорректированный  перечень обязательных работ и услуг плюс выбранные управляющей организацией дополнительные работы и услуги )

 

 

 

                                                    

 

Собственник

 

____________________

 

Управляющая организация

 

 

 

 М.П.

 

                                                                                         

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Приложение № 3

                                                                 к договору управления

                                                                     многоквартирным домом

                                                                              от _____________ 201__ г. № _______

 

 

 Перечень работ по текущему ремонту общего имущества

в многоквартирном доме, оплата которых осуществляется за счет средств платы за содержание и ремонт помещений.

 

1. Фундаменты

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

2. Стены и фасады

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

3. Перекрытия

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

4. Крыши

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Оконные и дверные заполнения

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

6. Межквартирные перегородки

Усиление, смена, заделка отдельных участков.

7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

8. Полы

Замена, восстановление отдельных участков.

9. Внутренняя отделка

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях.

10. Центральное отопление

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.

11. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.

12. Электроснабжение и электротехнические устройства

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.

13. Вентиляция

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

14. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств.

15. Специальные общедомовые технические устройства

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с Управляющей организацией, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

 

 

 

 

Собственник

 

 

____________________

 

Управляющая организация

 

 

  М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                        

                                                                            

 

 

Приложение № 5

                                                                 к договору управления

                                                                     многоквартирным домом

                                                                              от _____________ 201   г. № _________

 

 

 

 

Перечень коммунальных услуг, предоставление которых обеспечивается 

Управляющей организацией

 

1.По настоящему договору Управляющая организация обеспечивает Собственнику предоставление следующих коммунальных услуг:

 

1.1. Холодное водоснабжение

1.2. Водоотведение

1.3. Электроснабжение

1.4. Газоснабжение

1.5. Отопление

 

2. Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в редакции постановления Правительства  РФ от  06.05.2011 № 354).

 

 

 

 

Собственник

 

 ____________________

 

Управляющая организация

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                    

 

Приложение № 6

                                                   к  договору  управления 

многоквартирным  домом

                                                                                                                 от “___” _________ 201___ г.

 

                      

   Критерии оценки надлежащего качества услуг и работ
 по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

 

Виды

 

Состав

 
 

1.       

Управление

 

1.1.

Хранение и ведение технической и учетной документации

Документация хранится в недоступном для посторонних месте в соответствии с регламентами делопроизводства.

Достоверные  изменения и дополнения в документацию вносятся своевременно.

Информация и разъяснения по устным запросам Собственников или письменному запросу уполномоченного лица (собственника) или органа предоставляется по  мере готовности, но не позднее месяца с момента поступления запроса.

 

1.2.

Заключение договоров с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями

Договоры заключаются в установленном порядке, своевременно, без ущерба для собственников и нанимателей, получающих коммунальные услуги при полной их оплате.

 

1.3.

Начисление и сбор платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги

Начисление платы производится своевременно.
Уведомление об изменении платы в связи с изменением объёма потребления услуги или тарифа доводится до Собственников не позднее месяца до срока оплаты.

Осуществление взыскания задолженности за содержание, ремонт и коммунальные услуги с плательщиков.

 

1.4.

Регистрационный учет граждан

Осуществление содействия органам паспортно-визовой службы по регистрации проживания граждан.

Выдача справок с мета жительства, выписки из домовой книги, выписки из лицевого счета.

 

1.5

Предложения по улучшению технического состояния и экономики дома

Анализ технического состояния дома и экономики содержания и предоставления коммунальных услуг с целью выявления бесполезных затрат.

Разработка мер и предложений Собственникам о проведении текущего ремонта и капитального ремонта,  улучшения благоустройства, эффективного использования общего имущества, потребления коммунальных услуг.

 

2.       

Содержание придомовой территории

 

2.1.

Санитарное содержание придомовой территории в зимний период

Покрытия тротуаров, пешеходных дорожек внутриквартальных проездов своевременно очищены от снега, а при образовании гололедной пленки посыпаны песком.

Поребрик очищен полностью.

Контейнерные площадки очищены от снега, наледи, мусора.

Крышки колодцев (канализационных, водопроводных, ливневых) очищены от снега и наледи.

 

2.2.

Санитарное содержание придомовой территории в весенне-летний период

Асфальтовое покрытие территории, грунты, зеленые насаждения очищены от снега, мусора, листьев полностью.

Произведено прочесывание газонов граблями.

Произведен окос территории полностью.

Произведены вырезка и удаление м территории сухих сучьев, деревьев и кустарников.

Отмостка вокруг здания чистая.

Контейнерные площадки чистые.

В засушливый период произведена поливка зеленых насаждений, а в жаркие дни и поливка асфальта.

 

3.       

Содержание здания

 

3.1.

Содержание фундаментов и подвальных помещений.

Двери в подвал и запорные устройства в исправном состоянии.

Подвальные помещения и проходы к ним не захламлены и убраны.

Постоянно поддерживается нормативный температурный режим.

Отсутствуют затопленные участки.

Отсутствуют грызуны и насекомые.

Приямки убраны.

Исправно работает освещение подвальных помещений.

 

3.2.

Содержание наружных стен.

Номерные знаки и указатели улиц хорошо закреплены и ясно читаемы.

Отсутствие загрязненных участков и посторонних надписей.

 

3.3.

Содержание входов в дом.

Свободный подход к входным дверям и отсутствие захламленности во входной зоне.

Отсутствие снега, наледи, песка и мусора на площадках и крыльцах перед входом в подъезды.

Входная дверь снабжена доводчиком, пружиной, упором.

Дверные замки и ручки надежно закреплены и исправно работают.

Утепление дверей позволяет поддерживать нормативный температурный режим.

Исправно работает освещение подъезда, осветительные приборы не нуждаются в ремонте и замене перегоревших ламп.

 

3.4

Уборка площадок этажей и лестничных маршей в подъездах.

Площадки и марши чистые.

Отсутствие пыли на трубах и радиаторах.

Окна, остекление и подоконные доски чистые.

Отсутствие паутины на потолках и дверях.

 

3.5.

Содержание окон и дверей в местах общего пользования.

Поверхности оконных блоков и подоконных блоков прошпаклеваны и аккуратно выкрашены.

Окна остеклены полностью.

Утепление окон позволяет поддерживать нормативный температурный режим в помещениях.

 Открывающие механизмы окон работают исправно.

Оконная фурнитура на всех окнах в комплекте.

Поверхность дверей без следов разрушения.

Механизмы открывания дверей работают исправно.

Дверные замки и ручки в комплекте и исправно работают.

Двери снабжены необходимыми доводчиками, пружинами, упорами.

 

3.6.

Содержание лестниц.

Перила и поручни аккуратно выкрашены.

Лестницы не захламлены.

Освещение лестниц работает исправно, осветительные приборы не нуждаются в ремонте и замене перегоревших ламп.

 

3.7.

Содержание крыш и чердачных помещений.

Отсутствует захламленность чердачных помещений.

Выходы на чердак и крышу не нуждаются в ремонте и находятся в закрытом состоянии.

Запорные устройства на чердак и крышу в исправном состоянии.

Специальные люки в исправном состоянии и закрыты.

Кровля очищена от мусора, снега и наледи.

Устройства заземления, радио - и телеантенны надежно закреплены и пригодны к эксплуатации.

 

3.8.

Содержание систем горячего и холодного водоснабжения, канализации

Произведены гидравлические испытания систем.

Все соединения систем хорошо уплотнены; на всех участках и узлах систем водоснабжения отсутствует течь.

Регулирующая арматура работает исправно.

Системы водоснабжения промыты и ликвидированы засоры.

Исправно функционируют контрольно-измерительные приборы.

Давление воды в системе соответствует норме.

Канализация, дренаж прочищены, отсутствуют засоры.

Срок устранения неисправностей соответствует норме.

Срок ликвидации аварий соответствует норме.

Выдержаны сроки и выполнены работы в полном объеме согласно плану - графика обслуживания инженерных систем тепло-водо-канализации.

Параметры водоснабжения и отвода стоков соответствуют нормам в переделах  допустимых отклонения и особенностей договора ресурсоснабжения.

 

3.9.

Содержание систем электроснабжения.

Выдержаны сроки и выполнены работы в полном объеме согласно плану - графика обслуживания инженерных систем электроснабжения.

Срок устранения неисправностей соответствует норме.

Срок ликвидации аварий соответствует норме.

Параметры электроснабжения соответствуют нормам в переделах  допустимых отклонения и особенностей договора ресурсоснабжения.

 

       

 

Примечания:

1. Надлежащее качество обеспечивается в пределах состава и объёмов, установленных Перечнем работ и услуг согласно приложению №__6_ при условии своевременной и полной оплаты соответствующих работ и  услуг Собственниками.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Дата создания: 10.04.2017 11:58
Дата обновления: 10.04.2017 11:58