Вход на сайт
440521, Пензенская область, Пензенский район, р.п.Золотаревка, ул.Охотничья, 1. Т.: 8 (8412) 38-98-14
Карта сайта
Версия для слабовидящих   |   Размер шрифта ААА   |   Цвет сайта ЦЦ
Главная » Часто задаваемые вопросы

Каково соотношение кадастровой и рыночной стоимостей одного и того же земельного участка?


Вопрос:

Каково соотношение кадастровой и рыночной стоимостей одного и того же земельного участка?

Ответ:

Пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Кроме того, при определении кадастровой стоимости не учитываются специфические характеристики объекта недвижимости, которые в полной мере учитываются при проведении его индивидуальной (рыночной) оценки. Данная причина, в частности, может вызвать несоответствие кадастровой и рыночной стоимости одного и того же объекта недвижимости.

При определении расхождения кадастровой и рыночной стоимостей также следует учитывать 5-летнюю периодичность проведения работ по государственной кадастровой оценке, а также дату, на которую определена кадастровая стоимость, поскольку рыночная стоимость, определенная на более позднюю дату, может существенно отличаться от кадастровой стоимости вследствие изменения рыночной конъюнктуры.

Дата: 17.12.2013
Все вопросы